Acheter appartement neuf à Prague

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Acheter appartement neuf à Prague

Acheter un appartement à Prague, c’est acheter dans la 7ème ville la plus visitée en Europe, avec plus de 7 millions de touristes en 2017 et une croissance économique de 4% en 2015. Prague est la capitale de la République Tchèque (Tchéquie) qui compte plus d’1,4 million d’habitants. Il n’y a aucune barrière légale pour investir à Prague dans des biens immobiliers pour tous les ressortissants de l’Union Européenne. Située en Europe centrale, Prague bénéficie de la proximité d’autres capitales européennes comme Berlin, Vienne ou Bratislava. La fiscalité est avantageuse puisqu’ aucune taxe foncière ou taxe d’habitation n’est appliquée. Par ailleurs, les frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier sont moins élevés qu’en France. De l’ordre de 2% à 6% de la valeur du bien. Investir dans le neuf à Prague, c’est la garantie d’un placement réussi. En effet, depuis 1992, le centre-ville historique est inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l'UNESCO et les possibilités de construction sont très encadrées, à telle point que Prague est souvent surnommée comme Rome la « ville musée ». Egalement appelé "la ville aux mille tours et mille clochers", elle est réputée pour sa place de la Vieille-Ville, cœur de son centre historique, où se dressent des bâtiments baroques colorés, des églises gothiques et une horloge astronomique médiévale qui s'anime toutes les heures. Achevé en 1402, le pont Charles, piéton, est bordé de statues de saints catholiques. La République Tchèque a pour projet de prochainement adopter l’euro, ce qui sera indéniablement, dans le secteur de l’immobilier, un facteur de plus-value. Avec un prix moyen au s’élevant à 2700€ le m², Prague est toujours 3 à 5 fois moins cher que Paris ou Londres. L’immobilier dans la capitale tchèque est par exemple en moyenne 20% moins cher qu’à Barcelone. Investir à Prague permet de diversifier son patrimoine avec un ticket d’entrée nettement plus faible que les plus grandes capitales européennes. Concernant les possibilités de financement, Il est généralement possible d’obtenir un prêt pour financer l’acquisition d’un bien immobilier à Prague, sans y être résident. Raisonnablement, selon le dossier présenté et les garanties, jusqu’à 75 à 80% du montant du bien peut être emprunté.

Comment ça marche ?