Tbilisi es la capital de la República de Georgia, un estado de 4 millones de personas, ubicada entre Rusia y Turquía. Georgia es un país discreto y su reputación es bastante local en este momento, pero también es un país liberal, abierto al mundo donde la legislación es favorable a las inversiones extranjeras. Como prueba, el Banco Mundial lo ubica en el noveno lugar entre los 190 países en su índice anual de facilidad para hacer negocios. También ocupa el puesto 13 entre 180 países en el índice de libertad económica. Georgia es uno de los mayores éxitos de la antigua URSS. Después de la reforma institucional de principios de la década de 1990, una Georgia recientemente democrática comenzó a abrirse a los inversores extranjeros. La economía ha aumentado desde entonces. En los últimos 20 años, la economía georgiana ha demostrado ser impermeable a las crisis en el resto del mundo. Apodada la "Pequeña Perla del Cáucaso", Tiflis es una mezcla de modernidad y tradición. Fundada hace más de 1.500 años, tiene 1,5 millones de habitantes y tiene hitos arquitectónicos, algunos con un estilo georgiano tradicional, otros con una historia del pasado soviético y logros claramente orientados al futuro. . Grandes compañías multinacionales como McDonald's y Carrefour se están mudando a Tbilisi. Los centros comerciales de lujo están abriendo sus puertas, el aeropuerto se está expandiendo y se están renovando áreas enteras de la ciudad. Estos desarrollos son muy positivos no solo para el mercado inmobiliario de Tbilisi, sino también para la economía de Georgia en su conjunto. En la mayoría de los casos, la capital es de particular importancia porque incluye las embajadas, negocios, lo que otras ciudades no tienen. El mercado de bienes raíces en Tbilisi se caracteriza por una mayor demanda que impulsa los precios. Sin embargo, siguen siendo muy atractivos. Muy pocas capitales en el mundo tienen precios promedio de menos de € 1,000 por metro cuadrado como Tbilissi, excepto para las ciudades ubicadas en países muy inestables y menos desarrollados. Los rendimientos de alquiler en Tbilisi también son atractivos, que van del 5% al 6%. Hacer una inversión en Tbilisi a la espera de la apreciación de los precios a largo plazo es ciertamente una buena apuesta.
¿Cómo funciona?