Términos de uso

Avisos legales y otros términos de uso

La empresa SUBSQUARE, SAS con capital de 10 000,00 euros, cuyo domicilio social se encuentra en 2 avenue Paul Doumer, 75116 París, registrada en el RCS de París con el número 823 822 812, operador del sitio www.abrastone.com ( "The Site"), es el editor de servicios en línea que permite la presentación y la consulta de ofertas de venta de bienes inmuebles en Francia y en cualquier país en el plan, destinados a clientes compradores profesionales o no, francés o cualquier nacionalidad ("los clientes"). El objetivo del Sitio es permitir a los Clientes consultar todas las ofertas de nuevos programas en todo el mundo, ponerse en contacto con el promotor del programa seleccionado, y también ponerse en contacto con un banco para el programa. financiamiento, gerentes de alquiler o abogados para obtener información legal y tributaria.

SUBSQUARE propone un mercado que permite la vinculación de Promotores y Clientes, en adelante Usuarios designados conjuntamente. SUBSQUARE no es un intermediario de la venta.
Estos Términos de uso (en adelante, "TOS") están destinados a todos los Usuarios y están destinados a definir los términos y condiciones para poner a disposición y utilizar los servicios del Sitio www.abrastone.com.
El Director de Publicaciones es: Fabien Sellam
El sitio web www.abrastone.com está alojado por OVH, 2 rue Kellermann, 59100 ROUBAIX.


El acceso al Sitio, su consulta y uso da como resultado la aceptación incondicional de estos Términos. Pueden ser modificados en cualquier momento, unilateralmente por SUBSQUARE, de acuerdo con los cambios o adiciones realizadas, en particular para cumplir con cualquier desarrollo legal, jurisprudencial, editorial y / o técnico. Por lo tanto, se aconseja a los usuarios referirse antes del uso a la última versión de los Términos accesible en cualquier momento en el Sitio. En caso de desacuerdo con estas condiciones, no se puede hacer uso de este Sitio.
SUBSQUARE se reserva el derecho de rechazar el acceso al Sitio, unilateralmente y sin previo aviso, a cualquier Usuario que no cumpla con estos Términos de uso.

DEFINICIONES

Cliente: significa una persona o una empresa en Francia y en cualquier país que desee obtener información sobre una propiedad en el plan o una nueva y disponible para la venta.

Cuenta: conjunto de datos personales relacionados con un usuario, incluidos sus elementos de identidad y sus identificadores de acceso, lo que le permite acceder a los servicios de la plataforma SUBSQUARE.

Espacio profesional: información comunicada o ingresada por el Promotor que permite la creación de sus Hojas de Producto publicadas en el Sitio.

Archivo del proyecto: descripción de un Programa de Bienes Raíces mostrado en la plataforma desde Elementos comunicados o ingresados ​​en el espacio profesional del Promotor y reelaborado o no a discreción de SUBSQUARE, así como traducido a varios otros idiomas extranjeros sin este no modifica las características esenciales de los productos propuestos.

Identificador: Nombre de usuario o código elegido por el Usuario que permite su identificación y acceso a los Servicios SUBSQUARE.

Plataforma SUBSQUARE: significa la estructura funcional y organizacional establecida por SUBSQUARE que permite la conexión de Promotores y Clientes interesados ​​en los Programas.

Precio: significa el precio total del lote seleccionado por el Cliente, indicado en el Sitio, excluyendo los costos de transacción, específicos de cada país.

Programa: significa bienes raíces en el plan o completado nuevo y disponible para la venta propuesto por los Promotores, en forma de Hojas de Proyecto, a través de la plataforma SUBSQUARE.

Promotor: persona natural o jurídica que desea exhibir una propiedad en el plan o completada nueva y disponible para la venta en el Sitio y pasar por la Plataforma SUBSQUARE.

Servicios: todas las funcionalidades puestas a disposición de los Usuarios por SUBSQUARE y disponibles en www.abrastone.com.

Usuario: significa un Cliente o un Promotor que puede usar la Plataforma SUBSQUARE después de aceptar estos Términos de uso.

ARTÍCULO 1 - CONDICIONES DE ACCESO

1.1 - Costos y gastos
El sitio web es accesible de forma gratuita para cualquier usuario que tenga acceso a Internet. Todo el software y los materiales necesarios para el uso o funcionamiento de los Servicios del sitio, o el acceso a Internet con la excepción de los Servicios ofrecidos directamente en el Sitio, correrán por su cuenta. Él es el único responsable del correcto funcionamiento de su equipo informático y su acceso a Internet.
SUBSQUARE se reserva el derecho de interrumpir, suspender temporalmente o cambiar sin previo aviso el acceso a todo o parte del Sitio, para garantizar el mantenimiento, o por cualquier otro motivo, sin que la interrupción no se abra correctamente. a ninguna obligación o compensación.

1.2 - Cómo registrarse y crear una cuenta
El uso óptimo de la plataforma SUBSQUARE implica el registro en línea y, en particular, la creación en el Sitio de una cuenta. Al registrarse en SUBSQUARE, el Usuario tiene un identificador único y un código de acceso personal estrictamente personal, no infringe los derechos de un tercero y se compromete a mantener la confidencialidad. Cualquier Usuario se compromete a proporcionar información precisa sobre su identidad, dirección y otros datos necesarios para acceder a la Plataforma SUBSQUARE, como para no inducir a SUBSQUARE o a terceros por error, y para actualizar cualquier modificación relativa. a esta información. Depende de él tomar todas las medidas necesarias para proteger sus propios datos contra cualquier infracción. También está obligado a proporcionar una dirección de correo electrónico válida.
Al mismo tiempo, SUBSQUARE debe poner en marcha todos los medios a su disposición para garantizar la seguridad y confidencialidad de los datos transmitidos.
Para acceder al beneficio de la plataforma SUBSQUARE, el Usuario debe ser una persona física o jurídica, que debe mencionar la información válida sobre su nombre y el de su representante legal, si corresponde, el nombre de su empresa, Siret no. o identificación, domicilio, número de teléfono, dirección de correo electrónico.

El Usuario se compromete a no crear ni utilizar otras cuentas distintas a la inicialmente creada, ya sea bajo su propia identidad o la de terceros, salvo autorización expresa y específica de SUBSQUARE.
El Usuario también debe respetar las siguientes reglas, sin perjuicio de lo anterior:
- No acosar a otros Usuarios del Sitio ni hacer declaraciones difamatorias, difamatorias o racistas en el Sitio, y en general contravienen los textos legales o reglamentarios vigentes en Francia, los derechos de las personas, el orden público y la moralidad.
- No obtenga información sobre otros Usuarios, ya sea manualmente o mediante métodos automáticos o acceda a una Cuenta que pertenezca a otro Usuario.
- No descargue virus u otros códigos que puedan poner en peligro el funcionamiento del Sitio.
La información recopilada automáticamente por el Sitio es la dirección IP (dirección de la computadora del Usuario), con exclusión de cualquier otra.

1.3 - Duración y finalización
El período de validez del registro de un Usuario en el Sitio no está determinado.
El Usuario reconoce expresamente que SUBSQUARE puede, por derecho, sin previo aviso o compensación, rescindir la totalidad o parte de los Servicios prestados. Él puede, por su parte, decidir en cualquier momento eliminar su Cuenta, haciendo clic en el ícono adaptado para este propósito en el Sitio.
SUBSQUARE puede, de la misma manera y sin perjuicio de daños y perjuicios o intereses contra un Usuario, terminar o suspender automáticamente, sin previo aviso, su Cuenta y proceder a su desactivación en caso de violación (es) ) serias y / o repetidas de las estipulaciones de las presentes Condiciones Generales de Uso, en particular en caso de: venta de Programas Prohibidos, información inexacta, intento de fraude o cualquier otra ofensa criminal. El usuario no puede invocar en esta hipótesis los costos incurridos por él en relación con el uso de los Servicios del sitio.

ARTÍCULO 2 - SERVICIOS OFRECIDOS POR EL SITIO

SUBSQUARE ofrece un sitio útil y práctico dedicado a SEO que facilita la búsqueda de usuarios y la comercialización para desarrolladores de programas de bienes raíces en plan o completado nuevo y disponible para la venta.
Como tal, SUBSQUARE ofrece a sus usuarios una amplia gama de servicios en línea, entre los cuales, sin esta enumeración es exhaustiva o definitiva: la relación entre los promotores y los clientes, sino también la conexión entre los clientes y bancos, gerentes y abogados, visualización 3D de programas y vivienda.

2.1 - Cómo ponerse en contacto

SUBSQUARE se compromete a poner a disposición de los Clientes Profesionales o no, en su Plataforma, las ofertas de los Promotores en forma de Hojas de Productos, incluida una descripción de sus Programas, que incluye, cuando corresponda, visitas virtuales de los apartamentos piloto.
SUBSQUARE ofrece un servicio de enlace simple entre el promotor que desea ofrecer bienes inmuebles para la venta en el plan o completado nuevo y disponible en Francia y en cualquier país y el cliente que desea realizar una inversión inmobiliaria en Francia y en cualquier país.
SUBSQUARE no es de ninguna manera responsable de la finalización de las ventas, entregas o la calidad de los Programas y nunca entra en posesión de los bienes inmuebles.
El Cliente consulta las Hojas de Producto publicadas en el Sitio, realiza cualquier visita en 3D y decide si contactará o no al promotor para recopilar más información con el fin de finalizar la reserva o compra de la propiedad. . Las ofertas de los diferentes Promotores se agrupan en el sitio web www.abrastone.com, que ofrece las más adaptadas al Cliente según diversos criterios (precio, tiempos de entrega del Programa, ubicación, etc.).

2.2. Creación de Hojas de Producto

Para presentar los Programas en línea, SUBSQUARE proporciona a los Promotores, en el Sitio www.abrastone.com Project Sheets, permitiendo a los Clientes con una Cuenta acceder a Programas y lotes, realizar visitas en 3D y el caso. apropiado para contactar a los Promotores.
Estas Hojas de Proyecto permiten describir los nuevos Programas ofrecidos para la venta indicando en particular: la ubicación de la Residencia y sus características, la fecha estimada de entrega del Programa, el nivel de impuestos, los datos estadísticos, la tasa de rendimiento proyectada, la valor de alquiler, etc.
Como tal, el Promotor completa en el sitio www.abrastone.com, en el formato solicitado, los Elementos para constituir una Hoja de Proyecto, sabiendo que estos pueden ser reconfigurados a discreción de SUBSQUARE.
Sin embargo, las fotos se retocan solo según los colores del entorno (césped, vegetación, cielo) y también se pueden cambiar de tamaño si es necesario. Los Programas / apartamentos se presentan en la Hoja de proyectos desde perspectivas proporcionadas por el Promotor, y posiblemente en video 3D para ofrecer a los clientes visitas virtuales de apartamentos piloto con la opción o no de decoraciones interiores creadas por el Sitio. .
Los usuarios también pueden descargar el folleto de la residencia (sujeto a disponibilidad), así como el plan del apartamento.
El contenido del Formulario del proyecto no debe perjudicar los intereses legítimos de terceros de ningún tipo (derechos de propiedad intelectual, derechos de imagen).
El Promotor puede en cualquier momento solicitar a SUBSQUARE que modifique / agregue Artículos a su Hoja de Producto.

2.3. - Visita virtual en 3D

El sitio web www.abrastone.com puede proponer a sus clientes un modelado 3D del programa inmobiliario para el cual tienen interés en la adquisición.
Como tal, los visitantes pueden, según el programa, hacer un recorrido virtual inmersivo de los apartamentos de control.

2.4. - Simulación financiera e información general

SUBSQUARE no ofrece al usuario servicios financieros en relación con una compra de bienes inmuebles.
Sin embargo, el Usuario tiene en el Sitio un formulario con un simulador financiero para realizar cálculos de planes de financiación o cálculos de poder adquisitivo en bienes inmuebles.

Las tasas de préstamo que pueden proponerse por defecto y los planes de financiación se proporcionan solo a título informativo y no tienen valor contractual.

Este simulador financiero solo está destinado a proporcionar un servicio de información para el Usuario, por lo tanto, la responsabilidad de SUBSQUARE no se puede comprometer sobre la base de esta información. Luego de la revisión y validación del formulario enviado por el Visitante a SUBSQUARE, SUSQUARE transmite la solicitud de sus Clientes a sus Socios Financieros ubicados en el país del programa seleccionado.
Además, SUBSQUARE ofrece en el Sitio acceso a información general sobre las operaciones de venta de programas nuevos o completados que son nuevos y están disponibles para la venta en forma de contenido y explicaciones.
Ninguna información publicada en este sitio constituye un incentivo para invertir o llevar a cabo operaciones. Estos ejemplos y simulaciones tienen solo un valor indicativo, SUBSQUARE que no garantiza el resultado obtenido.

ARTÍCULO 3 - PRECIOS Y EXISTENCIAS

Los precios ofrecidos en el Sitio pueden modificarse en cualquier momento. Las ofertas de programas inmobiliarios se ofrecen dentro de los límites de las existencias disponibles.
Los plazos de entrega estimados y el precio se indican cuando se firma el contrato de reserva.
Promociones, flash o venta permanente de ciertos productos pueden ser ofrecidos por subcuadrado (tasas reducidas, ofrece productos y servicios o reducir el precio de compra, etc.) para la duración y las condiciones detalladas en el sitio.

ARTÍCULO 4 - ELEMENTOS / CONTENIDO / ILUSTRACIONES

El sitio es un área de libertad con respecto a la ley.
Los Elementos / contenido / comentario no deben perjudicar los intereses legítimos de terceros (derechos de propiedad intelectual, derechos de imagen).
Las fotografías, ilustraciones, gráficos, planos, que ilustran las Hojas de producto, en apoyo del texto de las ofertas, no entran en el campo contractual. Si se cometen errores, bajo ninguna circunstancia se podrá responsabilizar a SUBSQUARE.
Las características de las propiedades en venta y su precio, aunque sujetas a una atención especial, están sujetas a errores de entrada o disponibilidad en el momento de su consulta.

Del mismo modo, los valores de alquiler y las tasas de rendimiento se proporcionan solo con fines informativos. SUBSQUARE no garantiza esta información.

ARTÍCULO 5 - PROPIEDAD INTELECTUAL

Todos los elementos que constituyen el Sitio (textos, gráficos, software, fotografías, imágenes, videos, sonidos, planos, nombres, logotipos, marcas, creaciones y diversas obras protegidas, bases de datos, etc.) y el Sitio en sí. - incluso en virtud de la legislación francesa e internacional sobre derecho de autor y derechos conexos.
Estos elementos son propiedad exclusiva de SUBSQUARE, excepto los elementos hechos por contribuyentes fuera del Sitio, que no han cedido sus derechos de autor.
Cualquier uso no expresamente permitido de los elementos del Sitio dará lugar a la infracción de derechos de autor o cualquier otro derecho y normativa en vigor y constituye una infracción.
Excepto con el consentimiento previo por escrito de SUBSQUARE, el Usuario acepta no modificar, copiar, reproducir, republicar, descargar, cargar, transmitir, vender o distribuir de ninguna manera, en cualquier otro servidor o en otro en su lugar, el contenido disponible por SUBSQUARE incluye códigos y Hojas de Proyecto.
Sin perjuicio de lo anterior, los Materiales proporcionados por cada Promotor en relación con la creación de una Hoja de Datos del Producto son y siguen siendo de su propiedad, sujetos a las disposiciones a continuación, con la excepción de aquellos reelaborados por SUBSQUARE.
El Promotor cede a SUBSQUARE los derechos de propiedad intelectual necesarios para llevar a cabo los Servicios, que se relacionan con los Elementos o Programas que presenta en la plataforma en línea, incluso después de que haya finalizado su participación.
La asignación de derechos en beneficio de SUBSQUARE se otorga de forma gratuita, no exclusiva en todo el mundo y durante la publicación de las Hojas de productos en el sitio.
Los usuarios generalmente subcuadrado garantía contra el uso por parte de terceros sobre la propiedad de los derechos otorgados y la libertad de su uso y funcionamiento, y se han comprometido a cumplir y velar por la Compañía de condena mediante orden judicial, final o ejecutable por disposición, que podría pronunciarse contra este último por el uso de los derechos otorgados.

ARTÍCULO 6 - EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD DE LA GARANTÍA Y EXCLUSIONES DE RESPONSABILIDAD

Los servicios de SUBSQUARE se proporcionan "tal cual" sin garantía. La Compañía excluye expresamente, en la máxima medida permitida por la ley aplicable, todas las garantías expresas, implícitas y reglamentarias, incluidas, entre otras, las garantías de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular y no infracción de derechos de propiedad.
SUBSQUARE excluye todas las garantías en cuanto a la seguridad, fiabilidad, puntualidad y rendimiento de sus servicios.
Además, bajo ninguna circunstancia se puede buscar la responsabilidad de la empresa en caso de incumplimiento total o parcial de una obligación o falta de los operadores de las redes de transporte para el mundo de Internet y, en particular, de su o sus proveedores y anfitriones.
SUBSQUARE no acepta responsabilidad de ningún tipo con respecto a:
- La eliminación, la imposibilidad de almacenamiento, la transmisión incorrecta o la transmisión inoportuna de información o datos que aparecen en el Sitio o que resultan de los Servicios.
- costos causados ​​por la pérdida de beneficios y / o pérdida de datos;
- rendimiento o incumplimiento de los Servicios en este Sitio o información o Programas que aparecen en los resultados propuestos;
- Daño que pueda resultar de la descarga o uso de información o datos disponibles en Internet a través de los Servicios en este Sitio, como daños a los sistemas informáticos, pérdida de datos,
- La forma o contenido de la información publicada en sus espacios por el Usuario.
Estos límites de responsabilidad se aplicarán para evitar reclamaciones por daños incidentales o consecuentes, independientemente de la causa de dichos daños (incluidos los daños a terceros).
En el caso de que se solicite la responsabilidad de SUBSQUARE debido a un incumplimiento por parte de un Usuario de las obligaciones que le incumben en virtud de los términos de la ley o estos Términos, este último se compromete a garantizar SUBSQUARE contra cualquier sentencia pronunciada en su contra, esta garantía cubre tanto las indemnizaciones que se pueden pagar como los costos.
SUBSQUARE es un intermediario y más cercano a los Promotores y Clientes, pero también de manera relacionada, a clientes con socios financieros, abogados y administradores de propiedades. SUBSQUARE no es, por lo tanto, responsable de la conclusión, ejecución o terminación de la relación establecida entre un Cliente y un Promotor, ni de la entrega, liquidación o calidad de los Programas. Como tal, SUBSQUARE nunca entra en posesión de bienes inmuebles, y está obligado a una mera obligación de medios. SUBSQUARE no puede garantizar que el Programa del Promotor satisfaga al Cliente.

De manera similar, SUBSQUARE no puede garantizarle al Promotor que la venta no será finalizada ni cancelada por el Cliente.
SUBSQUARE no puede garantizar, de ninguna manera, ninguna eficiencia comercial
SUBSQUARE se reserva el derecho de suspender o detener la difusión del Sitio sin que se requiera pagar a los Usuarios una compensación de ningún tipo.
Además, SUBSQUARE no acepta responsabilidad de ningún tipo en las disputas que puedan oponerse a Clientes y Promotores. El plan correspondiente al lote o el programa, comunicado por el arquitecto y que es auténtico, es el anexo al contrato de venta firmado en el notario.

ARTÍCULO 7 - DECLARACIONES Y USO DE DATOS PERSONALES

Al completar el formulario de registro o cualquier otro formulario en el sitio web www.abrastone.com, el Usuario presta su consentimiento expreso a la creación por SUBSQUARE de un archivo que permite la preservación de los datos ingresados.
De acuerdo con la ley n ° 78-17 del 6 de enero de 1978, conocida como "Procesamiento de datos y libertades", el Sitio fue objeto de una declaración cerca de la Comisión Nacional de Procesamiento de Datos y Libertades (CNIL) bajo el número : 1762270 v 0.
De conformidad con el artículo 27, el Usuario tiene derecho a acceder y rectificar los datos que le conciernen en cualquier momento. Este derecho puede ejercerse por correo postal o electrónico a SUBSQUARE:
- contact@abrastone.com
- Dirección: 2 Avenue Paul Doumer, 75116 París

Además, el Sitio puede implementar un proceso de seguimiento automático (cookie), con el cual el Usuario puede interferir modificando los parámetros de su navegador de Internet. No se expone a ningún riesgo al aceptar el uso de este sistema. Una "cookie" no lo identifica. Su propósito es registrar información relacionada con la navegación de la computadora del Usuario en el Sitio. La información así recopilada por SUBSQUARE está sujeta a procesamiento informático y el Usuario tiene derecho de acceso y rectificación en las condiciones establecidas anteriormente.

Uso de datos personales
Los detalles del Usuario Cliente deben ser utilizados únicamente para los fines de los servicios mencionados y las obligaciones legales asociadas con los mismos. Cualquier otro uso de tales datos, como el alquiler, la venta, la reventa o la copia por parte del Promotor está expresamente prohibido.
Como tal, el Promotor no puede, con respecto a la información:
(a) revelar o transferir cualquier información de transacción, excepto con el propósito de ejecutar los términos del acuerdo, sabiendo que son confidenciales y deben ser tratados como tales,
(b) utilizará cualquier información transaccional, ya sea con fines comerciales o promocionales, o de cualquier otra forma que contravenga las reglas de las Partes o las leyes de privacidad aplicables,
(e) denigrar SUBSQUARE o sus Servicios, o cualquier otro producto de otros Promotores, o cualquier Usuario de cualquier tipo.

ARTÍCULO 8 - ENLACES HIPERTEXTOS

Los enlaces de hipertexto que pueden estar presentes en el Sitio www.abrastone.com y que permiten visitar sitios externos no son objeto de SUBSQUARE ninguna garantía, garantía moral o legal. De hecho, estos sitios no están gestionados por SUBSQUARE y el Sitio no puede controlar su contenido. SUBSQUARE no puede en ningún caso ser responsable de ningún daño, directo o indirecto, cualquiera que sea la naturaleza y el alcance, en caso de uso de estos enlaces por parte del Usuario.

ARTÍCULO 9 - DISPOSICIONES GENERALES

Cualquier notificación de un Usuario, para que sea admisible, debe detallarse, indicar claramente los motivos de la insatisfacción y transmitirse a SUBSQUARE por simple carta, por correo electrónico o a través de su Cuenta Personal.
La responsabilidad de las partes no puede ser comprometida por cualquier retraso o incumplimiento cuando se relaciona con un caso de fuerza mayor, tal como lo definen los textos.
El hecho de que cualquier cláusula de las Condiciones Generales de Uso sea nula, inaplicable, obsoleta, ilegal o inaplicable por el hecho de una ley, un reglamento o tras una decisión judicial, no puede cuestionar la validez, la legalidad, la aplicabilidad de las otras estipulaciones de los TDS y no exonerará al Usuario del cumplimiento de sus obligaciones contractuales.

ARTÍCULO 10 - DISPUTAS Y LEY APLICABLE

Estos Términos de uso se rigen por la ley francesa. Están escritos en francés. En el caso de que se traduzcan a uno o más idiomas, solo prevalecerá el texto en francés en caso de disputa.
Todas las disputas a las cuales estas Condiciones Generales de Uso puedan dar lugar, con respecto a su validez, interpretaciones, ejecuciones o terminación, sus consecuencias y sus consecuencias serán sometidas a los Tribunales competentes dentro de la competencia de la sede de SUBSQUARE.

¿Cómo funciona?